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出租住房每室居住不得超過2人，人均居住面積不得低于5平方米，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外。昨日，記者在漢陽區(qū)房管局法制宣傳日上獲悉，武漢市委、市政府發(fā)布最新通知，首次對群租房給予明確定義。

　　其中，除人均居住面積要求外，還有3種房屋租賃情況，被納入綜合治理范圍。如將原設(shè)計為非住宅的房屋，出租用于居��；將原設(shè)計為居住空間的房間分割、搭建后出租，或按床位等方式，變相分割出租；將廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，出租用于居住。

　　“綜合治理針對的就是膠囊房。”漢陽區(qū)房管局人士介紹，此類出租房由于改變房屋結(jié)構(gòu)，可能給房屋造成安全隱患，并對周圍業(yè)主產(chǎn)生噪音等擾民影響，一直是業(yè)主投訴的重點之一。

　　記者了解到，目前武漢各區(qū)已成立聯(lián)合執(zhí)法隊，將對全市出租住房進行全面摸排，對核查認定為群租違規(guī)出租行為的，向租賃當事人下達《整改通知書》，責令限期整改，對逾期不改的，依法啟動行政執(zhí)法程序。

　　以漢陽區(qū)為例，目前已向全區(qū)物業(yè)公司發(fā)出通知，要求重點關(guān)注正在裝修的房源，一旦發(fā)現(xiàn)有群租嫌疑，將及時制止。廣大業(yè)主若發(fā)現(xiàn)身邊有類似行為，可向社區(qū)居委會或當?shù)鼐C治部門反映。

　據(jù)悉，目前，我市很多居民樓房被業(yè)主私自改裝，一套隔成多個單間進行出租，這種房間因面積小、價格便宜，被形象稱為“膠囊房”。因“膠囊房”存在諸多安全隱患，又沒有相關(guān)法律法規(guī)進行管理，所以一直無法取締。《武漢市房屋安全管理條例》將“膠囊房”列為危害房屋安全行為，明確規(guī)定，違反規(guī)定的將由區(qū)房屋主管部門責令其采取改正措施，排除危害，并可處以1000元以上5000元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處以5000元以上3萬元以下罰款。